Bu yazımızda Türkiye emlak piyasasında birçok inşaat firmasının yanı sıra bazı emlak acenteleri ve mülk sahiplerine konut kiralama konusunda yardımcı olan uzman kuruluşlar tarafından sağlanan özel bir hizmetten bahsedeceğiz.
Çoğu zaman garantili kiralama, dairenin yönetim altına alınması anlamına gelir. Bu durumda yönetim şirketi ile bir sözleşme imzalayarak aylık sabit bir yüzde alırsınız, ancak aynı zamanda dairenin kullanımını belirli bir süre talep etmemeyi de taahhüt edersiniz. Bir yönetim şirketinin işlevi, yalnızca bu faaliyette uzmanlaşmış ayrı bir kuruluş, büyük bir otel zinciri veya bir geliştirme şirketi tarafından yerine getirilebilir.
Geliştirici genellikle inşaat halindeki bir komplekste ayrı bir bina tahsis eder, bu binadaki tüm daireler bir havuza girer ve kiralanır veya sadece ortak bir binadaki belirli sayıda daire de bir havuzda toplanır. Maksimum kâr elde etmek için daireler genellikle günlük olarak kiralanır. Hangi dairenin kiralandığı önemli değil, kâr havuzun tamamı için hesaplanır. Mal sahibi, sözleşmede belirtilen sabit bir yüzdeyi alır. Genellikle böyle bir anlaşma 3 yıl süreyle yapılır. Bu süre zarfında, sahibine dairesinde yaşaması için yılda belirli sayıda gün verildiği bazı durumlar haricinde, mal sahibi daireyi bağımsız olarak kullanamaz. Bu da yabancı yatırımcıları kiracı bulma ve fatura ödeme derdinden kurtarıyor; her şey yönetim işlevini devralan şirket tarafından hallediliyor. Sözleşmenin sona ermesi üzerine mal sahibi, daireyi kendi takdirine bağlı olarak kullanabilir. Şirketimizin sunduğu mülkler arasında geliştiricimizden kira garantili benzer projeler bulabilirsiniz.
Daha az sıklıkla, kira bedelinin belirli bir yüzdesi karşılığında dairenizin yasal olarak kiralanmasını organize eden ve ödemeleri ve mülkünüzün durumunu takip eden bir emlak acentesinden hizmet alabilirsiniz. Bu durumda firmanın daire sahibine yaklaşımı daha hassas ve bireyseldir.
House Bind uzmanları Türkiye'de gayrimenkul kiralama konusunda önemli deneyime sahiptir. Bu alanda size her zaman yardımcı olmaya hazırız ve Türk mülkünüzün yasal olarak kiralanması, kira süresi boyunca ve kira süresi sonunda güvenliğinin izlenmesi, ana ve ilgili, kamu hizmetleri ve diğer ödemelerin kiracılar tarafından zamanında ödenmesiyle tam olarak ilgilenmeye hazırız.Yardımımızla, gereksiz endişe ve sıkıntı yaşamadan Türk gayrimenkullerine yatırım yapmanın avantajlarından yararlanabilirsiniz.
