Türk yasalarına göre TAPU, edinilen mülkün mülkiyetini belgeleyen tek belgedir.
TAPU'nun saklandığı ve verildiği Kadastro Dairesi'nde, mülk hakkında eksiksiz bilgi alabilirsiniz - işlemden önce bu mülkle ilgili olan tüm mal sahipleri hakkında, borç veya yasal kovuşturma olup olmadığını vb.
TAPU'nun devri Kadastro Ofisinde gerçekleşir. Türkçe bilmeyen yabancıların katılımıyla yapılan işlemlerde, sözleşmenin meşruiyeti için bir ön koşul, bir devlet tercümanının imzasıdır.
TAPU alma süresi, satıcının Kadastro Dairesine başvuruda bulunduğu andan itibaren beş güne kadardır.
TAPU aşağıdaki bilgileri içerir:
1. Gayrimenkulün türü ve adresi - nesnenin bulunduğu arazinin kadastro numarası.
2. Vesikalık fotoğraf (kayıt için 2 adet renkli fotoğraf gereklidir)
3. Kadastro departmanında bir arsanın tescili hakkında bilgi.
4. Arsanın durumu (kadastro departmanındaki bilgilerden)
5. Blok, daire veya ev sayısı, m2.
6. Önceki sahibi hakkında bilgi
7. Yeni sahibi hakkında bilgi
8. Yeni sahibin satın alma tarihi (yeni TAPU'nun kayıt tarihi)
9. Arsadaki hisseli mülkiyet payı,
10. Nesnenin maliyeti (bu tutar yıllık emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılır ve ayrıca sigortalı bir olay meydana gelirse devlet tarafından ödenir). Maliyet, gerçek satın alma fiyatından birkaç kat farklı olabilir, bu da vergi öderken faydalıdır, ancak ulusal sigorta ödemelerini azaltır.
11. Önceki sahibi kaydederken TAPU numarası (her mülkiyet devrinde değişir)
12. Yeni TAPU belgesinin kayıt verileri
13. Yetkili kişinin imzası ve kadastro dairesinin kaşesi
TAPU temelinde oturma izni alabilirsiniz.
