Kısa süreli kiralamalara ilişkin kanunda değişiklik
Türkiye'nin mevzuat çerçevesinde kısa süreli (100 günden az) kiralamalara ilişkin kanunda yakın zamanda değişiklikler yapıldı. Turizm amaçlı kiralık evlerin düzenlenmesine ilişkin yönetmelik 30 Mayıs 2024 tarihli ve 32561 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Ülkenin Kültür ve Turizm Bakanlığı bu kez konut sahipleriyle yarı yolda buluşarak düzenlemeyi kolaylaştırıyor. kurallar ve bir yıl önce sıkılaştırılan yasadaki bir dizi değişiklik, kısa süreli kiralamada konut kiralama olanaklarını genişletiyor:
▪ Artık “rezidans” kavramı herhangi iki noktada zorunlu altyapıya sahip olan kompleksleri de kapsıyor. Bu da içlerindeki konutun turistik kiralamaya uygun olduğu anlamına geliyor. Daha önce aşağıdaki hizmetler gerekliydi:
resepsiyon,
Tesislerin güvenliği ve günlük temizliği,
tıbbi hizmetler,
kuru temizleme,
çamaşır,
Aktar,
yiyecek hizmetleri ve mağazalar,
Spor salonu,
havuz.
Artık kompleksin kendisinde hizmetlerin mevcudiyetine ilişkin önceki durumun aksine, kompleksin bulunduğu sitede yukarıdaki noktalardan en az ikisi yeterlidir. Örneğin, hali hazırda inşa edilmiş komplekslerin çoğunda çamaşırhane bulunmuyor, bu nedenle yenilikler, bu konut komplekslerindeki ev sahiplerinin hayatını büyük ölçüde kolaylaştırıyor.
▪ En önemli noktalardan biri binadaki dairelerin kısa süreli kiraya verileceği konusunda maliklerin tamamının %100 mutabakatıdır. Artık maliklerin çoğunluğunun (4/5) onayı gerekiyor. Turizm amaçlı kısa süreli kiralama kararı kompleksin tüzüğüne dahil edilmelidir. 55 Gereksinimlerin yerine getirilmesi için son tarih 31 Aralık 2024'e kadar uzatıldı. Ancak Yönetim Şirketinin kompleksin sözleşmesini bağımsız olarak değiştirerek turist kiralama olasılığını belirtmesi daha da uygundur. Bu durumda tüm maliklerin rızası, toplantı yapılması vb. gerekmeyecektir.
▪ Lisansların verilmesini inceleme şartları da 30 günden 60 güne çıkarıldı. Testin ilk seferde geçilememesi durumunda herhangi bir ceza uygulanmaz; eksikliklerin giderilmesi için sertifika sahibine 15 gün daha süre verilir. Eksikliklerin giderilmemesi durumunda ise idari para cezası uygulanarak 15 gün daha süre veriliyor, aksi takdirde izin iptal edilecek.
Nihayetinde belge verilmesine ilişkin tüm bürokratik engeller çözüldü. Alanya kısa süreli kiralamalar için lisans vermeye başladı bile. Geçtiğimiz günlerde ilk sahiplerine izinleri verildi.
Türkiye'deki mülkünüzden pasif gelir elde etmek ister misiniz? House Bind Gayrimenkul ile iletişime geçin! Yöneticilerimiz sizin için en iyi turistik lokasyondaki bir mülkü seçecek ve mülkünüzün kontrolünü ele alacaktır. Kiracıları kendimiz bulacağız ve gerekli tüm belgeleri hazırlayacağız. Tek yapmanız gereken hiç çaba harcamadan gayrimenkulünüzden pasif gelir elde etmek!
