Bazıları için başka bir ülkede gayrimenkul satın almak, bir takım bürokratik engellerle birlikte anlaşılmaz bir şey gibi görünüyor ve bu nedenle biraz korkutucu görünüyor. Aslında Türkiye'de kayıt işlemi yalnızca bir hafta, hatta daha kısa sürüyor. Ve bunun sorunsuz ve kolay bir şekilde ilerlemesini istiyorsanız, önemli deneyime sahip profesyonellere başvurmalısınız. House Bind ile işlemler kolay, stressiz ve gereksiz masraflar olmadan gerçekleşir. Bu yazımızda Türkiye'de gayrimenkul satın alma sürecini anlamanıza yardımcı olacağız.
- Emlak piyasasına giriş
Öncelikle siz Türkiye'ye gelmeden önce en önemli noktaları öğreniyor, tercihlerinizi ve satın alma amacınızı inceleyerek isteğinize uygun en iyi gayrimenkul seçeneklerini seçiyoruz. Kaç odaya ihtiyaç var, pencerelerden panoramik manzara önemli mi, bir konut kompleksinin altyapısında sizin için ne gerekli veya tercih edilir - yüzme havuzu, banyolar, çocukları eğlendirmek için kompleksler? Planlanan satın alma bütçesi de önemlidir. Ne kadar çok bilgi alırsak, uygun seçenekleri seçmemiz o kadar kolay olacaktır. Tercihlerinize en uygun çeşitli seçenekleri sunuyoruz ve koşulların ve fiyatların karşılaştırmalı bir analizini sağlıyoruz.
Alınan seçenekleri inceledikten sonra neyi beğendiğinizi ve daha ayrıntılı olarak düşünmek istediğinizi not edersiniz. Daha sonra, anlık mesajlaşma programlarının görüntülü sohbeti yoluyla çevrimiçi görüntüleme sunabiliriz, böylece ilgilendiğiniz nesnenin ayrıntılarını, bölgeyi, mağazaların mevcudiyetini, bölgedeki toplu taşımayı, denizin yakınlığını ve konforlu plajları kişisel olarak inceleyebilirsiniz. ve diğer altyapı. Ve Türkiye'ye vardığınızda, tercihlerinize göre yer ve konaklama yeri seçmenin en etkili yolu olan bir tanıtım turu düzenlemeyi teklif ediyoruz.
* Çalışma turu
Türkiye'deki gayrimenkulleri tanımanın ve görsel olarak değerlendirmenin en faydalı ve etkili yolu budur. Çalışma turu sırasında şehrin, altyapının ve ilgi çekici yerlerin tam bir resmini elde edeceksiniz. Projeleri detaylı inceleyin. House Bind'den gayrimenkul satın almaya olumlu karar verirseniz yolculuk sizin için ücretsiz olacaktır.
Gezi 4 gün / 3 gece olarak düzenlenir ve şunları içerir:
- Antalya veya Alanya/Gazipaşa havaalanına çift yönlü transfer (bireysel).
- Lüks otellerden birinde konaklama (her şey dahil).
- Şehri ve ilgi çekici yerlerini tanımak.
- Taşınmazların incelenmesi, taşınmaz olarak tescili ve Türkiye kanunları konularında istişarede bulunulması.
- İşlemin kaydedilmesi.
- Sözleşmenin imzalanması ve satın alma bedelinin ödenmesi
Beğendiğiniz seçeneği seçtikten sonra sizinle, diğer koşulların yanı sıra mülkün kararlaştırılan değerini sabitleyen bir sözleşme imzalarız. Anlaşma üç nüsha halinde yapılır ve iki veya daha fazla dilde hazırlanır. Uzmanlarımız işlemin saflığını doğrulayan tüm ek belgeleri sağlar. Bir sözleşme imzalarken yalnızca yabancı bir pasaporta ihtiyacınız vardır.
Bir sonraki eylem, satın alma için ödeme olacaktır; ödemelerin dökümünü ve sırasını her müşteriyle ayrı ayrı tartışmaya çalışıyoruz. Bazen faizsiz taksit ödemesi sağlanmakta, genellikle de bir mülkün inşaatının erken aşamalarında sağlanmaktadır.
- Vergi numaranız ve Türk banka hesabınız
Yabancının Türkiye'de gayrimenkul satın alabilmesi ve diğer faaliyetlerde bulunabilmesi için vergi numarasına (vergi numarası) ihtiyacı vardır, bu numara Vergi Dairesi - Vergi dairesi'nden alınır. Bilgi arama ve dil engelleri gibi gereksiz gecikmeler olmadan bunu yapmanıza yardımcı olacağız. Tapu Belgesi (TAPU) alırken, banka hesabı açarken, şirket kaydettirirken veya oturma izni alırken vergi numarası gereklidir. Gerekirse, gelecekte elektrik faturalarının ve vergilerin ödenmesini kolaylaştıracak bir Türk bankasında hesap açılması konusunda da yardım sağlamaya hazırız.
- Anlaşmaya göre ödeme ve TAPU'nun alınması
Daha sonra, mülkiyet haklarının devri doğrudan gerçekleşir; işlem noter katılımını gerektirmez; alıcının (veya vekaletname ile temsilcisinin) Türkiye'deki Kadastro Ofisinde (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) şahsen bulunması Taşınmazın edinildiği yerde bulunması yeterlidir.
- House Bind'den satış sonrası hizmetler
Bu nedenle değerli evin döşenmesi, düzenlenmesi veya kiraya verilmesi gerekiyor. Bu ve bunun gibi birçok konuda sizlere yardımcı olmaktan her zaman mutluluk duyarız. Yeni bir binada konut satın alınması durumunda, ayrıca ev sahibi adına teknik pasaport (iskan) alınması, elektrik ve su sayaçlarının yeni kiracı adına kaydedilmesi, internet ve televizyonun bağlanması gerekmektedir. Firmamız da tüm bu kaygıları üstlenmektedir. Gerekirse, Türkiye'deki evinizi daha da konforlu hale getirmek için mobilya, ev aletleri satın almanıza, aksesuarları seçmenize yardımcı olacağız, gerekli mal ve hizmetleri iyi bir fiyat-kalite oranında, ev hizmetlerinin nerede arayacağınızı size söyleyeceğiz. konumu ve onlarla günlük sorunların nasıl çözüleceği. Hizmetimiz satın alma ile bitmiyor, yeni hayatınıza nazikçe uyum sağlamanıza yardımcı oluyor ve bu aşamada gerekli desteği sağlıyoruz. Bizimle ideal bir ev hayaliniz gerçek olacak.
