Kaba bitirme ile teklif yok.
Türkiye'de istisnasız tüm daireler fayans veya laminat parke, düz ve boyalı duvar ve tavanlar, iç kapılar, tam donanımlı su tesisatı, aletsiz mutfak seti veya ocak+fırın+davlumbaz seti içeren ince bir yüzeyle sunulmaktadır. Yani herhangi bir ek zaman, çaba veya mali yatırıma ihtiyacınız olmayacak, sadece taşınıp yaşayın.
Bizim için alışılmadık alan hesaplaması.
Konut veya konut dışı alan yoktur, dairenin alanı çevresi boyunca hesaplanır, yani. Dairenin alanı, küçük bir dairede iki tane bile bulunabilen balkonları ve terasları içermektedir. Ve bu toplam alana Net denir. Ancak birçok Türk evi satılırken, mevcut daire sayısıyla orantılı olarak metrelerce merdiven, asansör, yani tüm katın da dahil olduğu brüt alan sıklıkla rapor ediliyor.
Olağandışı kat ve oda sayısı
Türkiye'de katları birden değil en azından sıfırdan saymak adettir. Alıştığımız bir evde birinci kata giriş katı (giriş kat), asansörde ise 0 rakamı ile belirtilir, ilk daire alçaksa zemin kat (zemin kat) olarak adlandırılır. . Birinci kata ikinci kat denir. Ve hepsi bu değil. Tepelik alanlarda bulunan evlerde ayrıca sıfırın altında birkaç kat vardır, bunlar kot kelimesiyle karşılık gelen sayıyla veya sadece eksi işaretli bir sayıyla belirtilir. Üst kata ise çoğu zaman çatı (çatı kat) adı verilir.
Dairelerdeki oda sayısı da farklı şekilde tahmin edilmektedir. Türklerin misafirperver evlerinde hol bulunması zorunlu olduğundan “yatak odası + oturma odası sayısı” şeklinde sayım tutulmaktadır. Yani “1+1” iki odalı bir daire, “3+1” ise dört odalı bir daire olarak değerlendirilecektir. Son 20 yılda yeni binalarda oturma odası giderek artan bir şekilde mutfak alanıyla birleştirilerek Amerikan mutfağı (amerikan mutfak) olarak adlandırılıyor.
Burada ayrıca "dubleks" adı verilen iki katlı daireler de popülerdir. Bunlar neredeyse her zaman son iki katta bulunur ve onlara giriş hem alt hem de üst katlarda olabilir.
Geniş balkon kültürü
Balkonda oturup çay içerek çevreye ve yoldan geçenlere bakmaktan hoşlanmıyorsanız Türk değilsiniz. Bu nedenle Türkiye sakinleri balkonu dairenin önemli bir parçası olarak görüyor; balkonlarda genellikle masa, sandalyeler, hatta salıncak içeren bir dinlenme alanı düzenliyorlar, aileleri, arkadaşları ve komşularıyla bir ziyafet düzenliyorlar, hatta bir eşle çalışıyorlar. dizüstü bilgisayar “temiz havada”. Neyse ki hava koşulları buna izin veriyor. Bu nedenle Türkiye'de dairelerin çevresinde geniş, ferah veya uzun balkonlara ve hatta teraslara sıklıkla rastlayabilirsiniz.
Beklenmedik yerlerdeki musluklar ve drenajlar
Balkon kültürü ve güzel hava koşulları sayesinde balkonların temiz tutulması gerekir. Bu tür alanların her gün elle yıkanması kolay değildir ve rahat, hızlı temizlik için balkonlarda su muslukları ve yer giderleri bulunmaktadır. Pek çok ev hanımı balkondaki tüm "kirli" işleri yapar, örneğin sebzeleri ve hatta tencereleri soymak ve yıkamak ve balkonun temizliği sadece yere su dökerek ve onu toz ve kirle birlikte kanalizasyona fırçalayarak yapılır.
Aynı kullanışlı sistem mevcut...sürpriz.... Türk evlerinin banyolarında. Çoğu zaman, tuvalete veya duş kabinine daha yakın bir drenaj deliği bulunur ve burada yıkama sırasında dökülen suyu tahliye edebilir veya banyonun duvarlarını ve zeminini akan su ile yıkayabilirsiniz.
Merkezi ısıtma sistemi.
Türkiye'de merkezi ısıtmanın bulunmadığı söylenebilir. Sadece bazı şehirlerde kaplıcaların yakınında bulunan ve doğal enerji kullanılarak merkezi olarak ısıtılan bir alan veya ev kompleksi bulabilirsiniz. Ayrıca bazı evlerde kazan kullanan daireler için birleşik bir ısıtma sistemi düzenlenmektedir. Soğuk mevsimde, Türk sakinlerinin çoğunluğu evlerini klimalarla veya şehirde gaz varsa bireysel gaz kazanlarıyla ısıtıyor. Daha eski yöntemler olsa da soba gibi sobalar Türk şehirlerindeki pek çok evde, hatta çok katlı binalarda bile hâlâ kullanılıyor. Günümüzde müşterinin isteği üzerine ısıtmalı zemin döşeme uygulaması yaygınlaşmıştır, bu daha çok yabancıların popüler olduğu bölgeler için geçerlidir.
Antalya, Alanya, Mersin'de ise bu sıcak bölgelerde kış sıcaklıkları 13-18 santigrat derece arasında değişmektedir ve bu nedenle sabit merkezi ısıtmaya güçlü bir ihtiyaç yoktur.
Hızlı ve güvenli gayrimenkul işlemleri.
Yabancı vatandaşlarla işlem yapabilmek için devlet sınav belgesi ve tercüman gerekmektedir. Bu prosedür, yabancı alıcının çıkarları doğrultusunda, kendisine mülk için adil bir piyasa fiyatı garanti etmek amacıyla gerçekleştirilir. Gayrimenkul satın almak yalnızca birkaç gün sürer - yaklaşık 3. Bu süre zarfında gayrimenkul üzerinde devlet incelemesi yapılır ve mülkiyet hakkınız tescil edilir.
Türkiye'de gayrimenkul satın almak üzere bir anlaşma yapmak için yalnızca pasaportunuzu alıp peşinat ödemeniz yeterlidir. Kişisel mevcudiyet bile gerekli değildir; elektronik imza yeterlidir. Ancak mülkü kaydederken (TAPU ve İskan), bir devlet inceleme raporunun hazırlanması gerekir.
Konut komplekslerinin otel altyapısı
Türkiye'nin birçok tatil bölgesinde mevcut yeni binaların büyük çoğunluğunda otel altyapısı bulunmaktadır. En bütçeli projeler bile bahçede en az bir yüzme havuzu, spor salonu, hamam ve barbekü çardakları sağlıyor. Bazı ekonomi sınıfı komplekslerde geliştirici su kaydırakları bile sağlayabilir. Konut sakinleri ek ödeme yapmadan her şeyin tadını çıkarıyor - kompleksin altyapısı ve bakımı idat'a dahil (bina ve çevredeki hizmetlere yönelik kamu hizmeti ödemelerimize benzer).
